Dubai Marina
Wassergeprägtes Premium-Quartier mit konstant hoher Nachfrage. Apartments mit Marina-Blick erzielen Mietrenditen von bis zu 8 % p. a.
Top-Lagen Dubai
Immobilien in Dubai kaufen
Apartments in Dubai Marina & Downtown, Villen auf Palm Jumeirah und exklusive Off-Plan-Deals von Top-Bauträgern. Wir bringen Sie in die Lagen mit der höchsten Wertsteigerung und den besten Mietrenditen.
Die Hot-Spots
Wo Dubai am stärksten wächst
Sechs Lagen, in denen wir aktuell die besten Off-Plan- und Bestandsobjekte vermitteln.
Downtown Dubai
Adresse am Burj Khalifa und der Dubai Mall. Wer zentralste Prestige-Lagen will, kommt um Downtown nicht herum.
Palm Jumeirah
Die wohl bekannteste künstliche Insel der Welt. Villen mit Privatstrand sind extrem knapp, jede Transaktion macht Schlagzeilen.
Business Bay
Direkt neben Downtown gelegen, mit ausgezeichneter Anbindung. Ideal für Investoren, die Kapitalwachstum und Mietnachfrage kombinieren.
Jumeirah
Etablierte Strandlage mit hochwertigen Villen-Communities. Ruhiger Lifestyle, exklusive Demografie.
Dubai Hills & JVC
Für Investoren mit kleinerem Budget: moderne Apartments mit attraktiven Einstiegspreisen und solider Mietrendite.
0 % Einkommens- & Kapitalertragssteuer
Warum Dubai
Eine der renditestärksten Metropolen der Welt
- Bevölkerungszuwachs: Dubai wächst jährlich um ca. 100.000 Einwohner, die Nachfrage nach Wohnraum bleibt strukturell hoch.
- Mietrenditen: Bestandsobjekte erzielen typische Bruttorenditen von 5-8 % p. a., deutlich mehr als in Berlin, München oder Wien.
- Wertsteigerung: Historisch +15-30 % in 3-5 Jahren je Lage, Off-Plan oft mit deutlich höherem Hebel.
- Sicherheit: Eskrow-Konten beim Dubai Land Department schützen Käufer-Zahlungen bei Off-Plan-Käufen.
- Steuerfreiheit: Keine Einkommens-, Kapitalertrags- oder Vermögenssteuer für Privatpersonen.
Beispielobjekte
Aktuelle Highlights in Dubai
Eine kleine Auswahl der Projekte, die wir aktuell vermitteln, die vollständige Liste finden Sie auf unserer Objektkarte.
Six Senses Residences Dubai Marina
Dubai Marina · 122-stöckiger Wellness-Tower · Branded Residences · Q4/2028.
ab 2.625.000 €
The Alba Residences by Omniyat
Palm Jumeirah · Penthouse & Sky Villas · Architektonische Ikone · Q3/2028.
ab 5.250.000 €
Trump Tower Dubai
Downtown Dubai · Luxus im Zentrum · 1-4,5 Zi · Q4/2031.
ab 635.690 €
FAQ Dubai
Häufige Fragen zum Dubai-Markt
Bei Bestandsobjekten erzielen Lagen wie JVC, Dubai Hills und Business Bay oft 7-8 % Bruttorendite. Top-Adressen wie Palm Jumeirah oder Downtown liefern eher 4-6 %, dafür mit stärkerer Wertsteigerung.
Klassisch: 4 % DLD-Registrierungsgebühr, ca. 0,25 % Notar/Trustee-Gebühren plus Verwaltungspauschalen. Bei Off-Plan-Käufen oft komplett vom Bauträger übernommen.
Ab 750.000 AED (≈ 190.000 €) Immobilienwert: 2-Jahres-Investor-Visum. Ab 2 Mio. AED Immobilienwert: 10-Jahres-Golden-Visa, verlängerbar.
Ja. Es gibt zahlreiche Property Management Agenturen, die langfristig wie auch kurzfristig (Holiday Homes / Airbnb) vermieten. Wir empfehlen geprüfte Partner.
Persönliche Auswahl
Welches Dubai-Objekt passt zu Ihrem Profil?
Erzählen Sie uns Budget, Zeithorizont und Ziel, wir senden Ihnen eine kuratierte Auswahl innerhalb von 24 Stunden.