Steuerfreie Renditen
Keine Einkommens-, keine Kapitalertrags- und keine Vermögenssteuer für Privatpersonen, Ihre Mieteinnahmen und Gewinne bleiben in voller Höhe bei Ihnen.
Luxusimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Immobilien VAE:
Investieren, wo die Zukunft gebaut wird
Villen, Apartments & Studios in Dubai, Abu Dhabi und allen Emiraten. Steuerfreie Renditen, exklusive Off-Plan-Deals direkt vom Bauträger. Persönliche Betreuung auf Deutsch. Scrollen Sie nach unten und sehen Sie zu, wie der Burj Khalifa Stockwerk für Stockwerk in Position kommt.
0 % Einkommens- & Kapitalertragssteuer
Direkt vom Bauträger
Beratung auf Deutsch
Marktdaten
Warum die VAE einer der attraktivsten Immobilienmärkte weltweit sind
Bis zu 30 % Wertsteigerung in 3-5 Jahren, 8 % Mietrendite p. a., steuerfrei. Sieben Emirate, ein Ansprechpartner und über 250 geprüfte Off-Plan-Objekte. Das macht den VAE-Markt einzigartig.
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Wertsteigerung¹ in 3-5 Jahren
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Mietrendite p. a. möglich¹
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Emirate, eine Anlaufstelle
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geprüfte Objekte im Zugriff
Warum die VAE
Einer der attraktivsten Immobilienmärkte der Welt
Steuerfreie Renditen, weltklasse Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage machen Dubai, Abu Dhabi und die Emirate zum perfekten Standort für Ihr Investment.
Starkes Wachstum
Dubai und Abu Dhabi zählen zu den dynamischsten Immobilienmärkten weltweit, getrieben von Zuzug, Tourismus und Golden-Visa-Programmen.
Direkt vom Bauträger
Über Direktkontakte zu den Entwicklern erhalten Sie geprüfte Projekte ohne Zwischenhändler, mit besten Konditionen und Sicherheitsgarantien.
Vielfältige Auswahl
Vom Studio für Einsteiger bis zur Luxusvilla auf Palm Jumeirah, für jedes Budget und jedes Investmentziel das passende Objekt.
Golden Visa
Ab bestimmten Investitionssummen winkt ein langfristiges Aufenthaltsrecht in den VAE, ein echter Mehrwert über die Rendite hinaus.
Betreuung auf Deutsch
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie Daniel Schmal persönlich, transparent und in Ihrer Sprache.
Skyline im Aufbau
Während Sie scrollen, baut sich rechts der Burj Khalifa auf.
So entstehen auch Vermögen in den VAE.
Jedes Stockwerk ein Wert. Jedes Setback ein Meilenstein. Wer früh investiert, wächst mit, steuerfrei, in einer der dynamischsten Volkswirtschaften der Welt.
Die Skyline wächst, und mit ihr die Renditen.
Was heute Baustelle ist, ist morgen Top-Adresse. Wer früh investiert, wächst mit, steuerfrei, in einer der dynamischsten Volkswirtschaften der Welt. Off-Plan-Käufer sichern sich Lagen, bevor der Markt sie entdeckt.
Off-Plan · 30 % weniger als Bestand
Off-Plan Vorteil
Heute zu Tag-1-Preisen einsteigen, morgen am Wertzuwachs teilhaben.
- Zahlungspläne über mehrere Jahre direkt vom Bauträger, meist ohne Bankfinanzierung möglich.
- Wertzuwachs bereits während der Bauphase, da nachgelagerte Käufer höhere Preise zahlen.
- DLD-Eskrowschutz: Ihre Zahlungen werden treuhänderisch über das Dubai Land Department abgesichert.
- Optionaler Weiterverkauf noch vor Schlüsselübergabe, maximale Flexibilität.
HOT DEALS
Immobilien in Dubai, Abu Dhabi & den Emiraten, direkt vom Bauträger
Steuerfreie Renditen, exklusive Off-Plan-Deals und persönliche Begleitung auf Deutsch. Erfahren Sie, welche Top-Lagen aktuell die stärksten Wertsteigerungen liefern, von Dubai Marina über Palm Jumeirah bis zu den aufstrebenden Quartieren in Ras Al Khaimah.
Erleben Sie die VAE
Echte Einblicke, kein Stock-Material
Drei Mini-Clips direkt aus Dubai & den Emiraten. Vor Ort gedreht, ungeschnittene Realität.
Skyline-Update
Aktuelle Eindrücke aus Dubais Top-Lagen.
Off-Plan vor Ort
Was Sie auf Baustellen vor der Eröffnung sehen können.
Direkt vom Bauträger
So funktioniert ein Off-Plan-Deal Schritt für Schritt.
Top-Lagen
Wo Sie investieren können
Aktuelle Auswahl
Acht Objekte aus unserem Portfolio, heute für Sie ausgewählt
Aus über 120 Off-Plan-Projekten in Dubai, Abu Dhabi und allen Emiraten zeigen wir Ihnen bei jedem Besuch eine neue Auswahl: Villen, Apartments und Studios direkt vom Bauträger. Transparente Preise, persönliche Beratung auf Deutsch.
Beispielrechnung
Wie viel Rendite ist möglich?
Unverbindliche Beispiele auf Basis historischer Wertsteigerungen, keine Garantie für die künftige Entwicklung.
250.000 €
Studio in Dubai
287.500 €
nach 3 Jahren · +15 %
750.000 €
Apartment Dubai Marina
975.000 €
nach 5 Jahren · +30 %
2.000.000 €
Villa Palm Jumeirah
2.600.000 €
nach 5 Jahren · +30 %
¹ Beispielwerte dienen nur der Veranschaulichung und stellen keine Anlageberatung oder Renditezusage dar.
Interaktive Objektkarte
Sehen Sie, wo sich Ihr nächstes Investment befindet.
Von Business Bay bis Al Marjan Island in Ras Al Khaimah: Alle aktuellen Off-Plan-Projekte verortet auf einer interaktiven Karte. Filter nach Lage, Bauträger und Objekttyp, ein Klick auf einen Pin öffnet die Schnellinfo.
129 aktuelle Top-Projekte
Daniel Schmal · Ihr Berater vor Ort
Ihr Ansprechpartner
Persönlich. Transparent. Auf Deutsch.
Seit über drei Jahren begleite ich deutschsprachige Investoren beim Kauf von Immobilien in den VAE, von Apartments in Dubai Marina bis zu Villen auf der Palm Jumeirah. Vor Ort in Dubai, jederzeit per WhatsApp erreichbar.
Direkt vom Bauträger
Kostenfreie Erstberatung
Volle Transparenz
24/7 WhatsApp-Support
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilien in den VAE
Die VAE bieten einen der attraktivsten Immobilienmärkte weltweit: steuerfreie Renditen, konstantes Wirtschaftswachstum, weltklasse Infrastruktur und Top-Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien, Villen, Apartments und Studios steigt kontinuierlich.
Historische Wertsteigerungen lagen je nach Lage bei rund 15-30 % in 3-5 Jahren. Zusätzlich sind Mietrenditen von bis zu 8 % pro Jahr möglich. Dies sind unverbindliche Beispielwerte und keine Garantie für die zukünftige Entwicklung.
In den VAE fallen für Privatpersonen keine Einkommenssteuer und keine Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe an. Das ermöglicht steuerfreies Investieren und maximiert Ihre Nettorendite.
Von Studios für Einsteiger über moderne Apartments in Dubai Marina und Downtown Dubai bis hin zu exklusiven Villen auf Palm Jumeirah, für jedes Investmentziel gibt es das passende Objekt.
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Zonen können Ausländer volles Eigentum erwerben, inklusive Title Deed (Grundbucheintrag) beim Dubai Land Department. Wir begleiten den gesamten Prozess auf Deutsch.
Bauträger sind verpflichtet, Zahlungen auf treuhänderischen Eskrow-Konten beim Dubai Land Department zu hinterlegen. Gelder werden erst gemäß Baufortschritt freigegeben, ein hoher Schutzmechanismus für Käufer.
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